Mortgage hesaplayıcı: Amerika'da aylık konut kredisi taksiti
Nasıl hesaplanır?
Kredi tutarı = ev fiyatı eksi peşinat. Aylık faiz = yıllık faiz / 12. Taksit sayısı = vade (yıl) × 12.
Aylık anapara ve faiz ödemesi, sabit taksitli kredi formülüyle bulunur: kredi × aylık faiz / (1 − (1 + aylık faiz) üzeri −taksit sayısı).
Emlak vergisi ve ev sigortası yıllık girilir ve 12'ye bölünerek aylık ödemeye eklenir. Sonuçlar tahminidir; bankanızın teklifi farklı olabilir.
Sık sorulan sorular
Peşinat yüzde 20'nin altındaysa ne olur?
Klasik (conventional) kredilerde peşinat yüzde 20'nin altındaysa bankalar genellikle özel mortgage sigortası (PMI) ister. Bu hesaplayıcı PMI'yi eklemez; bankanızdan tutarı öğrenebilirsiniz.
15 yıl mı 30 yıl mı?
15 yıllık vadede aylık taksit daha yüksek ama toplam ödenen faiz çok daha düşüktür. Hesaplayıcıda vadeyi değiştirerek iki seçeneği karşılaştırabilirsiniz.